La micro-maison modulaire pour un habitat spacieux
Vous recherchez l’efficacité d’une Tiny House sans les contraintes d’une surface minimale ? Notre modèle de Tiny House 40m² est la solution idéale. Cette dimension, qui dépasse le format mobile classique, est conçue comme une micro-maison modulaire fixe, offrant tout le confort d’un appartement de type T2 ou T3. Elle est la réponse parfaite pour ceux qui souhaitent un habitat indépendant, écologique et performant, sans sacrifier l’espace ni la fonctionnalité.
Chez Un Toit en Plus, nous construisons cette Tiny House 40m² en ossature bois pour garantir une isolation exceptionnelle et une intégration esthétique dans votre jardin ou sur votre terrain. C’est l’investissement parfait pour le logement d’un proche, une résidence secondaire confortable, ou une solution locative de haute qualité.
Prix sur devis
Garantie 10 ans
Fabriqué en France
Normes RE2020
Démarche écoresponsable
Studio de jardin 10 m²
Livré et posé avec revêtement de sol, électricité, convecteur et terrasse.
Studio de jardin 10 m²
Livré et posé avec revêtement de sol, électricité, convecteur, terrasse, WC suspendu et lave mains.
Studio de jardin 10 m²
Livré et posé avec revêtement de sol, électricité, convecteur, terrasse, WC suspendu, lavabo, douche avec paroi et cumulus.
La structure métallique galvanisée autoportante garantit stabilité et durabilité. Nos planchers bénéficient d’une isolation épaisse (100 mm de mousse polyuréthane) et d’une finition soignée en panneaux OSB 22 mm avec revêtement PVC chêne clair.
MURS
Nos murs intègrent une ossature en bois traité classe 3 avec isolation laine de roche, pare-vapeur et gaines électriques. En finition : panneaux décoratifs blancs et bardage extérieur au choix pour un rendu esthétique et durable.
Faites le choix du bardage qui vous ressemble : bois épicéa traité autoclave (marron ou gris anthracite) ou douglas naturel classe 4. Résistants aux intempéries, ces bardages offrent un style unique.
Nos studios sont équipés de menuiseries en PVC double vitrage 4/20/4, ouvrants à la française, avec finition gris anthracite de série. Isolation thermique A+ (Uw = 1,2) et isolation acoustique renforcée (Rw = 22 dB).
La toiture est conçue en panneaux sandwich isolants avec mousse polyuréthane de 80 mm. Le bac acier gris anthracite complète l’étanchéité avec des finitions soignées.
Nos studios sont pré-équipés d’un système électrique complet : tableau de commande, points lumineux intérieur/extérieur, 4 prises (pour les modèles 8 et 10 m²) et précâblage TV.
Un radiateur radiant 1 000 W est fourni de série, garantissant une chaleur douce et homogène dans tous les modèles.
Le pré-équipement climatisation est prévu de série, pour une installation simple d’un système Atlantic DOJO possible en option.
Coin toilette en option : WC suspendu, petit lavabo avec robinetterie et cloison séparée par une porte coulissante design.
Nos studios peuvent intégrer en option une salle de bains complète : vasque, robinetterie, receveur de douche avec paroi, WC suspendu et chauffe-eau économique.
Nos habitats sont fabriqués en Occitanie près de Béziers en partenariat avec des fournisseurs sélectionnés pour leurs choix durable .
Nous construisons dans une démarche écoresponsable avec des bois provenant de forêts françaises gérées durablement.
Recyclable
Le matériau est recyclable, valorisable. Il peut soit être incinéré pour produire de l’énergie, soit recyclé.
Ecosocial
Label international garantissant que les bois utilisés se conforment aux procédures de gestion durable des forêts.
Engagement Durable
Ce label vous offre la garantie que le produit acheté provient de forêts gérées durablement.
Label Procuris
Les fournisseurs sont sélectionnés avec soins pour des achats durables.
Questions et réponses
La différence réside dans la terminologie et l’optimisation. Notre modèle de 40m² est conçu pour être un logement totalement autonome et permanent (Type T2/T3). Nous utilisons le terme « Tiny House 40m² » pour souligner l’efficacité énergétique, le design compact et la rapidité de construction qui sont caractéristiques de ce mouvement.
Oui, grâce à sa surface et son équipement complet (cuisine, salle de bain, isolation RE2020), elle peut être déclarée comme résidence principale, à condition d’obtenir les autorisations d’urbanisme nécessaires pour une construction permanente sur votre terrain.
Non. Le prix de base inclut la structure, l’isolation, les menuiseries et les finitions intérieures. Le coût des fondations (dalle béton ou pieux vissés) est calculé séparément, car il dépend des spécificités géologiques de votre terrain.
Construite en ossature bois de haute qualité et fixée sur des fondations durables, notre Tiny House 40m² a une durée de vie garantie et estimée à plus de 100 ans, au même titre qu’une maison traditionnelle.
Le format 40m² : un T2 complet optimisé pour l’autonomie
Choisir la surface de 40m² pour votre micro-maison est une décision stratégique qui maximise le potentiel d’un petit habitat.
- Agencement fonctionnel : Le 40m² permet de concevoir un agencement complet et confortable. Il est idéal pour intégrer un espace nuit séparé (une chambre fermée), une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et une salle d’eau fonctionnelle. C’est le format le plus polyvalent pour garantir une autonomie résidentielle totale.
- Confort résidentiel : Contrairement à un studio classique, cette surface élimine la sensation de confinement. Le 40m² offre suffisamment de place pour des rangements intégrés et un mobilier standard, permettant un usage en résidence principale ou en logement locatif de longue durée.
- Clarté réglementaire (DP/PC) : Cette taille est souvent la plus avantageuse sur le plan administratif. En zone urbaine (PLU), un studio de 40m² peut ne nécessiter qu’une simple Déclaration Préalable de Travaux (DP), vous évitant la lourdeur d’un Permis de Construire. Nous vérifions ces seuils pour optimiser votre projet.
L’enveloppe bois : garantie de performance énergétique RE2020
La structure en bois est le moteur de la performance de notre Tiny House 40m², assurant un habitat sain, chaleureux et respectueux des normes environnementales.
- Structure et isolation : Nous utilisons l’ossature bois combinée à des isolants de forte épaisseur pour créer une enveloppe thermique qui répond aux exigences de la Réglementation environnementale 2020 (RE2020). Cette performance assure un très faible besoin en énergie pour le chauffage et la climatisation.
- Qualité du bâti : Le bois permet une construction rapide, sans temps de séchage. Il offre une excellente gestion de l’humidité et une résistance thermique supérieure, faisant de votre micro-maison un espace où le confort intérieur est naturellement régulé.
- Menuiseries performantes : L’intégration de fenêtres et de portes-fenêtres haute performance (double ou triple vitrage) est essentielle pour maximiser la lumière naturelle tout en garantissant l’étanchéité à l’air et l’isolation acoustique, contribuant à un environnement intérieur serein.
- Longévité et matériaux : Le choix de bois certifié (PEFC/FSC) pour la structure et le bardage assure une durabilité comparable à celle des maisons traditionnelles, tout en s’inscrivant dans une démarche d’habitat à faible impact carbone.
Gestion du projet : de l’étude à l’implantation définitive
L’acquisition de notre Tiny House 40m² suit un processus maîtrisé, où Un Toit en Plus vous accompagne sur les aspects techniques et logistiques d’une implantation permanente.
- Étude de faisabilité et conception : Nous commençons par analyser votre terrain pour déterminer la meilleure orientation (bioclimatique) et le positionnement idéal. Nous créons ensuite les plans d’aménagement intérieurs (T2, T3) en 3D, adaptés à votre usage (logement, bureau, location).
- Fondations et ancrage : Contrairement à une Tiny House mobile, le modèle 40m² nécessite des fondations permanentes (plots béton, dalle ou pieux vissés) pour assurer sa stabilité et son statut de construction durable. Nous conseillons sur la solution d’ancrage la plus appropriée à votre sol.
- Raccordements et utilités : Nous gérons l’ensemble des raccordements nécessaires à l’habitabilité : jonction avec les réseaux d’électricité, d’eau potable et d’évacuation des eaux usées (tout-à-l’égout ou fosse septique). Votre micro-maison est livrée entièrement fonctionnelle.
- Installation « clés en main » : Grâce à la préfabrication en atelier, l’assemblage sur site est ultra-rapide. Nos équipes réalisent l’ensemble du montage et des finitions pour une livraison de votre Tiny House 40m² prête à être utilisée.
Aménagement intérieur : créer un espace de vie maximal en 40m²
Le design intérieur de notre Tiny House 40m² est pensé pour transformer une surface optimisée en un habitat qui ne donne jamais l’impression d’être exigu.
- Circulation et fluidité : L’agencement favorise les espaces ouverts (pièce de vie) et une circulation fluide entre les zones (jour/nuit, cuisine/salon). L’intégration de grandes ouvertures maximise la pénétration de la lumière et efface la frontière avec l’extérieur.
- Solutions de rangement intégré : Pour optimiser chaque centimètre, nous privilégions les solutions de rangement sur mesure intégrées aux murs et aux cloisons. Cela permet de libérer l’espace au sol et d’éviter l’encombrement, essentiel dans un 40m².
- Finitions confortables : Nous vous offrons une sélection de matériaux intérieurs durables et esthétiques : revêtements de sol faciles d’entretien, menuiseries contemporaines, et équipements de salle d’eau de qualité, garantissant un haut niveau de confort.
- Personnalisation des zones : Que vous ayez besoin d’un coin bureau, d’un espace repas pour quatre personnes ou d’un dressing, le format 40m² permet de dédier des zones spécifiques sans les rendre mutuellement exclusives.
Découvrez nos studios de jardin habitables un toit en plus : l’espace de vie supplémentaire dont vous rêviez.