Extension sur maison ancienne par Un Toit en Plus : fusionner patrimoine et modernité

Le diagnostic et l’harmonisation architecturale : respecter l’âme de l’existant

L’ajout d’une structure moderne à un bâti ancien est une démarche délicate qui nécessite une expertise en rénovation et en architecture.

• Analyse de la structure existante : Avant tout projet, nous réalisons un diagnostic précis de la maison ancienne (état des murs, des fondations et de la toiture) pour assurer que la nouvelle extension s’ancre solidement et sans risque de désordres.
• L’avantage de la légèreté du bois : L’ossature bois est idéale pour les constructions sur des maisons anciennes. Sa légèreté minimise la charge ajoutée aux fondations existantes, réduisant les risques de tassement différentiel entre l’ancien et le nouveau corps de bâtiment.
• Intégration esthétique : Nous travaillons sur la continuité des lignes et des matériaux. L’extension peut être revêtue d’un enduit identique à la façade existante pour une intégration discrète, ou habillée de bois pour créer un contraste contemporain et valorisant, soulignant l’histoire de la maison.

L’avantage technique du bois : une jonction structurelle maîtrisée

L’utilisation du bois est une solution technique supérieure pour gérer la complexité des raccordements à la maçonnerie ancienne.

• Gestion des mouvements structurels : Les maisons anciennes continuent de « travailler » légèrement avec le temps. L’ossature bois, par sa souplesse et sa modularité, gère mieux les micro-mouvements de la structure existante que la maçonnerie lourde, ce qui est crucial pour éviter l’apparition de fissures à la jonction.
• Étanchéité et isolation parfaites : Nous accordons une importance primordiale à la jonction entre les deux matériaux. Des membranes d’étanchéité spécifiques et un traitement rigoureux des ponts thermiques sont mis en œuvre pour garantir que la nouvelle pièce soit parfaitement étanche à l’air et à l’eau, protégeant ainsi l’ensemble du bâti.
• Rapidité du hors d’eau / Hors d’air : La préfabrication des murs en atelier permet de monter rapidement la nouvelle structure. Cette rapidité est essentielle pour limiter la durée pendant laquelle la maison ancienne est « ouverte » au moment de la création des ouvertures communicantes.

La performance thermique : le gain de confort dans votre habitation

L’extension en bois devient l’opportunité d’améliorer significativement le bilan énergétique global de votre maison ancienne, souvent caractérisée par une faible isolation.

• Un champion thermique : L’épaisseur de l’isolation intégrée à l’ossature bois est conçue pour des performances supérieures, créant une pièce très économe en énergie. La nouvelle extension est souvent la pièce la plus performante de la maison.
• Contrôle de l’humidité : Le bois gère naturellement l’humidité. Cette caractéristique est vitale dans l’ancien, où les problèmes d’humidité peuvent être fréquents. La nouvelle structure assure une bonne perspirance des murs, favorisant un environnement intérieur plus sain.
• Optimisation du chauffage : Nous intégrons des solutions de chauffage adaptées à la nouvelle zone. Cela peut aller de la prolongation du réseau existant à l’installation d’un système indépendant (plancher chauffant électrique, climatisation réversible) dimensionné pour les besoins de la nouvelle surface, évitant ainsi de surcharger l’installation initiale.

Gestion de projet et valeur patrimoniale : sécuriser l’investissement

L’ajout d’une extension sur maison ancienne est un investissement qui requiert une gestion administrative précise et qui apporte une valorisation significative.

• Accompagnement administratif sur mesure : Le recours à un architecte peut être obligatoire si la surface totale dépasse 150m² après les travaux. Nous vous assistons dans cette démarche et gérons l’ensemble du dossier (Déclaration Préalable ou Permis de Construire) pour garantir sa validation rapide par les services d’urbanisme.
• Valorisation immobilière : Une extension bien intégrée et performante ajoute une valeur substantielle à votre propriété. Elle modernise l’usage sans dénaturer le charme de l’ancien, ce qui est très recherché sur le marché.
• Garantie et sécurité : L’ensemble des travaux de notre extension sur maison ancienne est couvert par la Garantie Décennale, vous assurant une sécurité totale sur la pérennité de l’ouvrage et sur l’étanchéité de la jonction entre l’ancien et le nouveau bâti.