Chalet de jardin 12m²
Un espace idéal entre compacité et confort
Le chalet de jardin 12m² est la solution parfaite pour ceux qui souhaitent agrandir leur espace de vie sans lancer un chantier lourd.
Plus spacieux qu’un modèle de 10m², mais encore simple à installer et à déclarer, il offre un équilibre unique : suffisamment grand pour accueillir de vrais usages (bureau, chambre, atelier, salle de loisirs) tout en restant dans les contraintes administratives légères.
Chez Un Toit en Plus, nous avons conçu des chalets 12m² robustes, élégants et habitables toute l’année, adaptés à la fois aux besoins personnels et professionnels.
Prix sur devis
Garantie 10 ans
Fabriqué en France
Normes RE2020
Démarche écoresponsable
Studio de jardin 10 m²
Livré et posé avec revêtement de sol, électricité, convecteur et terrasse.
Studio de jardin 10 m²
Livré et posé avec revêtement de sol, électricité, convecteur, terrasse, WC suspendu et lave mains.
Studio de jardin 10 m²
Livré et posé avec revêtement de sol, électricité, convecteur, terrasse, WC suspendu, lavabo, douche avec paroi et cumulus.
La structure métallique galvanisée autoportante garantit stabilité et durabilité. Nos planchers bénéficient d’une isolation épaisse (100 mm de mousse polyuréthane) et d’une finition soignée en panneaux OSB 22 mm avec revêtement PVC chêne clair.
MURS
Nos murs intègrent une ossature en bois traité classe 3 avec isolation laine de roche, pare-vapeur et gaines électriques. En finition : panneaux décoratifs blancs et bardage extérieur au choix pour un rendu esthétique et durable.
Faites le choix du bardage qui vous ressemble : bois épicéa traité autoclave (marron ou gris anthracite) ou douglas naturel classe 4. Résistants aux intempéries, ces bardages offrent un style unique.
Nos studios sont équipés de menuiseries en PVC double vitrage 4/20/4, ouvrants à la française, avec finition gris anthracite de série. Isolation thermique A+ (Uw = 1,2) et isolation acoustique renforcée (Rw = 22 dB).
La toiture est conçue en panneaux sandwich isolants avec mousse polyuréthane de 80 mm. Le bac acier gris anthracite complète l’étanchéité avec des finitions soignées.
Nos studios sont pré-équipés d’un système électrique complet : tableau de commande, points lumineux intérieur/extérieur, 4 prises (pour les modèles 8 et 10 m²) et précâblage TV.
Un radiateur radiant 1 000 W est fourni de série, garantissant une chaleur douce et homogène dans tous les modèles.
Le pré-équipement climatisation est prévu de série, pour une installation simple d’un système Atlantic DOJO possible en option.
Coin toilette en option : WC suspendu, petit lavabo avec robinetterie et cloison séparée par une porte coulissante design.
Nos studios peuvent intégrer en option une salle de bains complète : vasque, robinetterie, receveur de douche avec paroi, WC suspendu et chauffe-eau économique.
Nos habitats sont fabriqués en Occitanie près de Béziers en partenariat avec des fournisseurs sélectionnés pour leurs choix durable .
Nous construisons dans une démarche écoresponsable avec des bois provenant de forêts françaises gérées durablement.
Recyclable
Le matériau est recyclable, valorisable. Il peut soit être incinéré pour produire de l’énergie, soit recyclé.
Ecosocial
Label international garantissant que les bois utilisés se conforment aux procédures de gestion durable des forêts.
Engagement Durable
Ce label vous offre la garantie que le produit acheté provient de forêts gérées durablement.
Label Procuris
Les fournisseurs sont sélectionnés avec soins pour des achats durables.
Questions et réponses
Non, l’un des grands avantages du chalet de jardin 12m² est qu’il ne nécessite pas de permis de construire dans la majorité des cas. En dessous de 20m², une déclaration préalable de travaux en mairie suffit. Cette formalité est beaucoup plus simple et rapide à obtenir, généralement validée en un mois. Toutefois, il est essentiel de vérifier le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune : certains imposent des contraintes sur la hauteur, la couleur du bardage ou l’implantation par rapport aux limites de propriété. Avec Un Toit en Plus, nous vous accompagnons dans cette étape administrative pour sécuriser votre projet.
Oui, à condition de choisir un modèle conçu pour être habitable. Chez Un Toit en Plus, nos chalets 12m² sont isolés thermiquement et phoniquement, équipés de menuiseries double vitrage et prévus pour accueillir chauffage et ventilation. Cela signifie qu’ils peuvent être utilisés comme bureau, chambre d’amis ou salle de loisirs en toutes saisons. Si vous souhaitez en faire un espace réellement habitable, il est possible d’ajouter une petite salle d’eau et de prévoir les raccordements nécessaires. Un chalet bien équipé devient alors une extension de maison confortable et durable.
L’installation est rapide : une fois le terrain préparé (dalle béton ou plots), le montage d’un chalet de 12m² prend en moyenne 4 à 6 jours. Ce délai inclut l’assemblage de la structure, la pose de la toiture, l’installation des menuiseries et, si prévu, l’intégration des équipements techniques (électricité, isolation renforcée, chauffage). Comparé à une extension classique de maison, ce délai est extrêmement court et vous permet de profiter rapidement de votre nouvel espace. Nos équipes planifient chaque étape pour réduire au maximum la durée des travaux dans votre jardin.
Oui, c’est techniquement faisable, même si l’espace reste limité. L’ajout d’une salle d’eau compacte (douche, lavabo, WC) nécessite toutefois des raccordements en eau et en assainissement. Dans certains cas, une pompe de relevage peut être requise si le terrain est en contre-pente. L’intégration d’une salle de bain transforme un chalet de 12m² en un mini-studio semi-autonome, parfait pour accueillir un étudiant, un parent ou générer un revenu locatif ponctuel. Nos conseillers étudient avec vous la faisabilité technique afin d’optimiser chaque mètre carré.
Oui, et c’est l’un des usages les plus courants. Dans un monde où le télétravail se généralise, disposer d’un espace dédié est un véritable atout. Le chalet de 12m² est assez grand pour accueillir un bureau ergonomique, des rangements et un coin détente. Grâce à son isolation phonique et sa possibilité de raccordement internet (RJ45 ou Wi-Fi étendu), il offre un cadre de travail calme et productif. Nos clients apprécient ce format car il permet de séparer vie professionnelle et personnelle tout en restant à domicile.
Absolument. Chaque chalet Un Toit en Plus est personnalisable pour répondre à vos envies et à l’esthétique de votre maison :
- choix du bardage (bois naturel, lasuré, peint ou bardage moderne),
- toiture (pente traditionnelle, toit plat contemporain),
- menuiseries (portes, baies vitrées, fenêtres à volets),
- isolation standard ou renforcée,
- options écologiques (panneaux solaires, récupération d’eau).
Votre chalet devient ainsi une pièce unique, adaptée à vos goûts et à votre mode de vie.
Un chalet de 12m² n’est pas assez grand pour constituer un logement complet avec cuisine et salle d’eau, mais il peut être exploité de manière rentable. Il peut être utilisé comme bureau indépendant en location, comme espace de coworking privatif ou comme chambre supplémentaire dans une offre locative saisonnière. L’autre aspect de la rentabilité réside dans la valorisation immobilière : une maison équipée d’un chalet habitable attire davantage les acheteurs et peut se revendre plus cher.
Oui, un entretien régulier est essentiel pour assurer sa longévité. Cela consiste principalement à appliquer une lasure ou peinture protectrice tous les 7 à 10 ans, nettoyer les surfaces extérieures une fois par an, vérifier l’étanchéité de la toiture et contrôler les menuiseries. Grâce à ces gestes simples, le chalet conserve son esthétique et sa solidité pendant plusieurs décennies. Un Toit en Plus fournit à ses clients des conseils personnalisés pour faciliter l’entretien au quotidien.
La procédure est rapide : pour une déclaration préalable de travaux, le délai d’instruction en mairie est généralement d’un mois. Dans certains cas, si la commune est soumise à l’avis d’un architecte des Bâtiments de France, ce délai peut être prolongé. L’un des atouts majeurs du 12m² est justement cette simplicité administrative, bien plus souple qu’un projet de 20m² ou plus.
Pourquoi choisir un chalet de jardin 12m² ?
Un équilibre parfait entre taille et fonctionnalité
Un chalet de 12m² est plus spacieux qu’un 10m² (souvent un peu juste pour certains usages), sans les lourdes démarches d’un 20m². Cette surface intermédiaire permet de créer une pièce réellement fonctionnelle : chambre confortable, bureau ergonomique, salle de sport ou atelier créatif.
Un espace polyvalent
Dans un chalet 12m², vous pouvez imaginer :
- un bureau professionnel avec espace de rangement,
- une chambre d’amis avec lit double et armoire,
- une salle de loisirs (jeux, musique, lecture),
- un mini-studio semi-équipé pour accueillir ponctuellement.
Une vraie valeur ajoutée immobilière
En installant un chalet habitable de 12m², vous augmentez le potentiel de votre maison. Pour un futur acheteur, cela équivaut à une pièce supplémentaire déjà prête à l’emploi. Cela représente non seulement un confort immédiat, mais aussi une valorisation patrimoniale durable.
Une solution respectueuse de l’environnement
Nos chalets 12m² sont fabriqués à partir de bois certifié, issu de forêts gérées durablement. Le bois est un matériau naturel et renouvelable, qui stocke du carbone et contribue à un habitat plus écologique.
Nos chalets 12m² : robustesse et confort intégrés
Une architecture conçue pour durer
Nos modèles 12m² reprennent les standards de la construction bois :
- ossature en bois massif ou lamellé-collé,
- traitements spécifiques contre l’humidité et les insectes,
- toiture solide, adaptée aux régions pluvieuses ou neigeuses.
Un confort toute l’année
Contrairement aux cabanes basiques, nos chalets sont isolés et équipés pour un usage permanent :
- isolation thermique performante en murs, sols et toiture,
- fenêtres en double vitrage,
- possibilité d’installer chauffage, climatisation et ventilation.
Une esthétique personnalisable
Chaque client peut choisir son style :
- bardage naturel, lasuré ou peint,
- toitures traditionnelles ou contemporaines,
- baies vitrées pour maximiser la luminosité.
Chalet de jardin 12m² : réglementation et obligations
Une procédure simplifiée
Un chalet de 12m² nécessite généralement une déclaration préalable de travaux et non un permis de construire. Cela le rend particulièrement attractif pour les projets rapides.
Vérification du PLU
Chaque commune peut avoir ses propres règles (hauteur maximale, couleur du bardage, distance des limites de propriété). Nous aidons nos clients à vérifier leur Plan Local d’Urbanisme (PLU) pour éviter tout blocage.
Les raccordements
Même à 12m², il est possible de prévoir :
- l’électricité (tableau secondaire, prises, éclairage),
- le chauffage/climatisation,
- internet via câblage RJ45 ou répéteur Wi-Fi.
Normes techniques
Nos chalets respectent les normes françaises de sécurité et d’installation, notamment la norme NF C 15-100 pour l’électricité et les DTU spécifiques au bois.
Chalet de jardin 12m² : la taille idéale entre compacité et confort
Un chalet de 12m² offre un compromis unique :
- plus spacieux qu’un 10m² (qui peut être limité pour accueillir un lit double + rangements),
- plus simple qu’un 20m² (qui demande un permis de construire).
Cette dimension est donc idéale pour ceux qui veulent une pièce vraiment habitable, sans démarches trop lourdes.
Différents usages pour un chalet de jardin 12m²
Bureau de télétravail
Avec 12m², vous pouvez créer un véritable espace de travail :
- bureau ergonomique,
- étagères et placards de rangement,
- fauteuil confortable,
- bonne luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures.
Chambre indépendante
Le chalet 12m² est parfait pour accueillir vos proches. Avec un lit double, une armoire et quelques décorations, il devient une chambre d’amis chaleureuse et fonctionnelle.
Salle de loisirs
12m² suffisent pour aménager un espace dédié : salle de sport, atelier créatif, home cinéma ou studio de musique.
Mini-studio semi-autonome
Il est possible d’y installer un coin cuisine compact et un espace nuit. Bien qu’il reste limité pour une autonomie totale, le chalet 12m² constitue un excellent studio d’appoint.
Inspirations et conseils pour aménager 12m²
Maximiser l’espace
- utiliser des meubles pliants et modulables,
- aménager des rangements en hauteur,
- jouer avec des miroirs et des couleurs claires pour agrandir visuellement.
Luminosité et confort
De larges ouvertures et une bonne orientation permettent de profiter d’un espace lumineux toute la journée.
Style et ambiance
- ambiance scandinave minimaliste,
- style industriel avec métal et bois foncé,
- cocooning avec textiles et bois chaleureux.
Découvrez nos studios de jardin un toit en plus : l’espace de vie supplémentaire dont vous rêviez.