Maisonnette de jardin
L’extension d’habitation durable et 100% conforme
Vous cherchez à concrétiser un projet d’extension que ce soit pour une annexe familiale, un bureau de télétravail performant ou un investissement locatif mais vous souhaitez éviter les chantiers lourds et les solutions précaires ? La maisonnette de jardin proposée par Un toit en plus est l’alternative modulaire en ossature bois qui s’impose comme la solution la plus intelligente et sécurisée.
Notre offre va au-delà d’une simple construction : elle vous garantit un confort digne d’une maison neuve, une légalité absolue et une valorisation nette de votre patrimoine. Oubliez les risques associés aux mobil-homes et découvrez un véritable espace de vie, conçu pour les décennies à venir.
Prix sur devis
Garantie 10 ans
Fabriqué en France
Normes RE2020
Démarche écoresponsable
Studio de jardin 10 m²
Livré et posé avec revêtement de sol, électricité, convecteur et terrasse.
Studio de jardin 10 m²
Livré et posé avec revêtement de sol, électricité, convecteur, terrasse, WC suspendu et lave mains.
Studio de jardin 10 m²
Livré et posé avec revêtement de sol, électricité, convecteur, terrasse, WC suspendu, lavabo, douche avec paroi et cumulus.
La structure métallique galvanisée autoportante garantit stabilité et durabilité. Nos planchers bénéficient d’une isolation épaisse (100 mm de mousse polyuréthane) et d’une finition soignée en panneaux OSB 22 mm avec revêtement PVC chêne clair.
MURS
Nos murs intègrent une ossature en bois traité classe 3 avec isolation laine de roche, pare-vapeur et gaines électriques. En finition : panneaux décoratifs blancs et bardage extérieur au choix pour un rendu esthétique et durable.
Faites le choix du bardage qui vous ressemble : bois épicéa traité autoclave (marron ou gris anthracite) ou douglas naturel classe 4. Résistants aux intempéries, ces bardages offrent un style unique.
Nos studios sont équipés de menuiseries en PVC double vitrage 4/20/4, ouvrants à la française, avec finition gris anthracite de série. Isolation thermique A+ (Uw = 1,2) et isolation acoustique renforcée (Rw = 22 dB).
La toiture est conçue en panneaux sandwich isolants avec mousse polyuréthane de 80 mm. Le bac acier gris anthracite complète l’étanchéité avec des finitions soignées.
Nos studios sont pré-équipés d’un système électrique complet : tableau de commande, points lumineux intérieur/extérieur, 4 prises (pour les modèles 8 et 10 m²) et précâblage TV.
Un radiateur radiant 1 000 W est fourni de série, garantissant une chaleur douce et homogène dans tous les modèles.
Le pré-équipement climatisation est prévu de série, pour une installation simple d’un système Atlantic DOJO possible en option.
Coin toilette en option : WC suspendu, petit lavabo avec robinetterie et cloison séparée par une porte coulissante design.
Nos studios peuvent intégrer en option une salle de bains complète : vasque, robinetterie, receveur de douche avec paroi, WC suspendu et chauffe-eau économique.
Nos habitats sont fabriqués en Occitanie près de Béziers en partenariat avec des fournisseurs sélectionnés pour leurs choix durable .
Nous construisons dans une démarche écoresponsable avec des bois provenant de forêts françaises gérées durablement.
Recyclable
Le matériau est recyclable, valorisable. Il peut soit être incinéré pour produire de l’énergie, soit recyclé.
Ecosocial
Label international garantissant que les bois utilisés se conforment aux procédures de gestion durable des forêts.
Engagement Durable
Ce label vous offre la garantie que le produit acheté provient de forêts gérées durablement.
Label Procuris
Les fournisseurs sont sélectionnés avec soins pour des achats durables.
Questions et réponses
Cela dépend de sa surface. Pour les surfaces inférieures à 5 m², aucune formalité n’est requise. Entre 5 m² et 20 m², une simple Déclaration Préalable de Travaux (DP) suffit dans la majorité des cas. Au-delà de 20 m² de surface de plancher, un Permis de Construire (PC) est obligatoire. Un toit en plus vous assiste dans la préparation de ces dossiers pour garantir leur conformité.
Absolument. Nos maisonnettes de jardin sont conçues avec une isolation thermique et acoustique de haute performance, respectant les normes en vigueur (RT 2012 / RE 2020). Elles assurent un confort optimal en hiver comme en été, et sont parfaitement adaptées à une occupation permanente, contrairement à la majorité des mobil-homes.
L’impact est minimal. L’installation se fait généralement sur des fondations légères (plots ou dalles sur-mesure) qui ne nécessitent pas de gros œuvre. La construction modulaire en atelier réduit considérablement le temps d’intervention sur site, minimisant les nuisances.
Oui, c’est l’un des avantages majeurs. Étant une construction fixe, durable et conforme, elle est reconnue comme un bien immobilier qui ajoute des mètres carrés de vie de qualité à votre propriété. Cela augmente l’estimation globale de votre bien lors d’une revente.
Pourquoi choisir une maisonnette de jardin ?
Le choix d’une maisonnette de jardin moderne répond à l’impératif de créer un espace de vie séparé et fonctionnel sans les inconvénients d’un déménagement ou d’un gros chantier. Nos studios de jardin sont l’alternative intelligente aux options incertaines, offrant une solution pérenne pour l’agrandissement de votre foyer.
L’impératif de la sécurité juridique
Face à l’attrait des solutions non déclarées ou temporaires, comme les mobil-homes, qui exposent à de lourdes sanctions (amendes, ordre de démolition), notre maisonnette de jardin vous offre une tranquillité d’esprit totale. En choisissant une construction conçue pour être déclarée, vous transformez un risque potentiel en un actif immobilier sécurisé et légal.
Un investissement axé sur l’indépendance et l’avenir
Nos maisonnettes sont des solutions polyvalentes qui s’adaptent à l’évolution rapide des modes de vie :
- Travail et productivité : Créez un bureau isolé, optimisé pour la concentration et équipé de toutes les commodités.
- Flexibilité familiale : Accueillez vos proches (étudiants, parents) dans un logement indépendant qui préserve l’intimité de tous.
- Source de revenu : Générez des revenus locatifs stables grâce à la location de votre studio, une annexe de qualité très demandée sur le marché.
Nos maisonnettes de jardin : design, confort et performance au quotidien
Chez Un toit en plus, la performance de nos structures garantit une qualité de vie incomparable. Nos studios sont le fruit d’une conception rigoureuse en ossature bois, assurant un confort et une durabilité maximale.
Le confort thermique 4 saisons
Le confort d’une maisonnette de jardin s’évalue à sa capacité à rester agréable toute l’année :
- Isolation de référence : Nos parois sont équipées d’isolants performants (conformes ou supérieurs aux normes RT 2012 / RE 2020) qui maintiennent une température idéale et minimisent les besoins en chauffage ou en climatisation.
- Qualité de l’air : L’ossature bois et l’attention portée à la ventilation garantissent un environnement sain, exempt d’humidité, essentiel pour le bien-être au quotidien.
Esthétique, finitions et design durable
Nos maisonnettes sont conçues pour être un élément valorisant de votre extérieur :
- Intégration paysagère : Nous utilisons des bardages en bois naturel ou d’autres revêtements de haute qualité pour assurer une intégration harmonieuse et moderne à votre jardin.
- Agencement intérieur optimal : Nos équipes optimisent l’aménagement intérieur (cuisine, salle d’eau, espaces de vie) pour offrir une fonctionnalité maximale dans un volume compact, avec des finitions durables et esthétiques.
Réglementation : ce qu’il faut savoir avant d’installer une maisonnette de jardin
La légalité est le fondement de notre offre. Installer une maisonnette de jardin avec Un toit en plus, c’est choisir la voie de la conformité totale, éliminant tout risque juridique futur.
Un processus administratif transparence
Contrairement au statut ambigu des résidences mobiles (RML), notre classification en construction légère permanente permet de baliser clairement les démarches :
- Jusqu’à 5 m² : Vous n’avez aucune formalité à effectuer.
- Entre 5 et 20 m² : Nous vous assistons pour la Déclaration Préalable (DP).
- Plus de 20 m² : Nous gérons l’accompagnement pour le Permis de Construire (PC).
Chaque projet commence par un audit du PLU de votre commune pour garantir que les dimensions et l’esthétique de votre maisonnette de jardin seront validées par les services d’urbanisme.
La plus-value immobilière sécurisée
L’obtention de l’autorisation d’urbanisme confère à votre studio son statut de bien immobilier reconnu. Cet ajout d’espace de vie conforme est un argument de vente puissant, augmentant l’attractivité et le prix de revente de votre propriété. C’est l’assurance que votre investissement initial se transformera en richesse patrimoniale.
Comment aménager efficacement une maisonnette de jardin ? Inspirations et conseils d’expert
L’aménagement est crucial pour maximiser le potentiel de votre maisonnette de jardin. Nos conseils d’experts vous aident à transformer la surface en un espace pratique, agréable et fonctionnel.
Conseils d’aménagement et d’optimisation
- Aménagement vertical : Utiliser les murs pour le rangement (étagères, placards intégrés) et privilégier les meubles multifonctionnels (lits escamotables, tables extensibles) permet de gagner de précieux mètres carrés.
- Zones délimitées : Même dans un studio unique, il est essentiel de séparer visuellement les espaces de travail, de repos et de cuisine. Nos plans intègrent des solutions de cloisons légères ou d’aménagements sur-mesure pour définir les fonctions.
- Fluidité de circulation : Maintenir des chemins de circulation dégagés est essentiel. Nous concevons l’agencement pour que les portes et les meubles n’entravent jamais le mouvement et que l’espace paraisse plus grand.
Services clé en main Un toit en plus
Nous allons au-delà des conseils en proposant un service d’intégration complet :
- Conception personnalisée : Notre bureau d’études travaille sur un plan 3D adapté à vos besoins spécifiques (nombre de pièces, intégration des équipements).
- Installation technique : Nous assurons l’intégration et le raccordement de tous les systèmes (plomberie, électricité, chauffage, assainissement), vous livrant une maisonnette de jardin immédiatement habitable.
Découvrez nos studios de jardin habitables un toit en plus : l’espace de vie supplémentaire dont vous rêviez.