Studio de jardin habitable 40m2
Une surface optimale et adaptable pour une habitation principale, secondaire ou à but locatif
Notre cottage de plain-pied, disponible en version 36 ou 40 m², s’adapte à vos besoins avec 2 ou 3 chambres au choix. Pensé pour offrir un espace de vie spacieux et chaleureux, ce modèle intègre une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu’une salle de bains au design contemporain. Chaque détail a été conçu pour garantir un confort optimal, dans une ambiance intérieure soignée, à la fois fonctionnelle et esthétique. Une solution idéale pour un logement compact, pratique et prêt à vivre.
Prix sur Devis
Garantie 10 ans
Fabriqué en France
Démarche écoresponsable
Normes RE2020
Conçue pour durer, la structure de nos habitats est en châssis métallique galvanisé. Le plancher est renforcé avec une isolation thermique performante en mousse polyuréthane et une surface habillée en OSB et sol PVC effet bois.
MURS
Nos habitats bénéficient d’une ossature bois traitée classe 3, parfaitement isolée avec laine de roche. Le pare-vapeur intégré optimise l’étanchéité à l’air. L’intérieur est soigné avec panneaux décoratifs blancs.
Le bardage extérieur classe 4 en 22 mm, au choix parmi 2 essences de bois traités, assure protection et élégance. Gris anthracite, marron ou bois clair, votre studio s’intègre parfaitement dans le jardin.
Chaque habitat intègre des fenêtres double vitrage 4/20/4 (Uw 1,2) en PVC gris anthracite de série. L’isolation phonique est excellente (Rw 22 dB), et la sécurité renforcée par une porte à 5 points.
Nos habitats sont coiffés d’un toit technique, isolé en polyuréthane 80 mm et habillé d’un bac acier moderne. Parfait contre les variations climatiques.
L’installation électrique est encastrée et livrée avec tableau général à raccorder à la maison. Prises, éclairages et précâblage TV sont inclus de série.
Un chauffage électrique rayonnant à haut rendement est fourni de série : 2 ou 3 fois 1 000 W pour un confort toute saison.
Nos habitats de jardin sont prêts pour l’ajout d’une climatisation réversible Atlantic DOJO grâce au pré-équipement inclus de série.
Un WC suspendu, un lave-mains et une cloison séparative avec porte coulissante sur rail invisible sont disponibles en option.
Chaque salle de bains inclut tout le nécessaire avec des matériaux de haute qualité : lavabo, miroir, douche avec paroi, WC suspendu et chauffe-eau à faible consommation.
Optez pour un coin cuisine complet avec électroménager inclus : plaque induction, frigo silver, évier 1 bac, hotte filtrante et rangements.
Canapé Convertible.
Lit Coffre.
Nos habitats sont fabriqués en Occitanie près de Béziers en partenariat avec des fournisseurs sélectionnés pour leurs choix durable .
Nous construisons dans une démarche écoresponsable avec des bois provenant de forêts françaises gérées durablement.
Recyclable
Le matériau est recyclable, valorisable. Il peut soit être incinéré pour produire de l’énergie, soit recyclé.
Ecosocial
Label international garantissant que les bois utilisés se conforment aux procédures de gestion durable des forêts.
Engagement Durable
Ce label vous offre la garantie que le produit acheté provient de forêts gérées durablement.
Label Procuris
Les fournisseurs sont sélectionnés avec soins pour des achats durables.
Questions et réponses
En zone urbaine avec un PLU, une déclaration préalable suffit généralement jusqu’à 40 m². Au-delà ou hors zone urbaine, un permis de construire est requis. Nous vérifions les règles de votre commune avant tout lancement.
Oui. Le studio de 40 m² est conçu pour un usage permanent. Il dispose d’une isolation renforcée, de systèmes de chauffage et ventilation adaptés, et de tous les raccordements nécessaires à un usage quotidien.
Oui. Comme toute construction fixe et raccordée, il est soumis à la taxe foncière. Une taxe d’aménagement est aussi due après déclaration ou permis. Nous vous accompagnons dans l’estimation de ces frais.
Oui. L’espace permet d’aménager une cuisine complète et une salle de bain avec douche, WC, lavabo et rangements, de façon fonctionnelle et confortable.
Elle permet une fabrication en atelier avec un bon contrôle qualité, un montage rapide sur site, une réduction des nuisances et une meilleure maîtrise des délais et des coûts.
Oui. Un studio de 40 m² autonome et bien conçu est un vrai atout immobilier. Il augmente la surface habitable, améliore l’usage du terrain et renforce l’attrait du bien à la revente.
Studio de jardin 40 m² – Un espace complet et fonctionnel
Avec 40 m², ce studio offre une vraie surface habitable, proche d’un T2 ou d’un grand T1. Il peut être configuré pour répondre à différents usages :
- Logement autonome : Pour un couple, une petite famille, ou pour héberger des proches. Possibilité d’aménager une chambre (ou deux petites), un séjour et une cuisine.
- Location meublée : Ce format est recherché pour la location, aussi bien en courte qu’en longue durée.
- Bureau ou cabinet : Espace indépendant pour travailler au calme ou recevoir des clients, sans empiéter sur la maison.
- Atelier ou espace loisir : Surface adaptée à une activité créative, musicale ou même à une salle de projection.
- Dépendance familiale : Permet d’offrir une autonomie complète à un parent ou à un enfant, avec toutes les commodités nécessaires.
Le studio est modulable selon vos besoins, et peut évoluer dans le temps sans contrainte majeure.
Réglementation : ce qu’il faut savoir avant d’installer un studio de jardin 40 m²
Déclaration préalable ou permis de construire : quelle règle s’applique ?
En zone urbaine dotée d’un Plan Local d’Urbanisme (PLU), un studio de jardin de 40 m² peut être réalisé avec une déclaration préalable de travaux si sa surface de plancher est inférieure ou égale à 40 m² et qu’il est implanté à plus de 20 mètres d’une construction existante.
Cependant, dans les cas suivants, un permis de construire est obligatoire :
- Si le studio dépasse 40 m² de surface de plancher.
- Si la parcelle est située en zone non couverte par un PLU (limite abaissée à 20 m²).
- Si la construction est raccordée directement à la maison principale (extension).
- Si le projet est situé dans un secteur protégé (ABF, site patrimonial, etc.).
Un dossier complet doit alors être déposé : plans, insertion paysagère, formulaire Cerfa. Le délai d’instruction varie entre 1 et 3 mois, selon le type de demande.
Cas particuliers à anticiper
Chaque commune peut imposer des contraintes supplémentaires via son PLU :
- Hauteur maximale autorisée (souvent 3 à 4 m au faîtage)
- Distance minimale aux limites séparatives
- Matériaux autorisés en toiture ou façade
- Interdiction des annexes dans certaines zones
Il est fortement recommandé de consulter le service urbanisme de votre commune avant tout démarrage.
Checklist réglementaire avant lancement
Voici les éléments à vérifier avant de déposer un dossier :
- Le PLU est-il consultable ? (vérifier le zonage, les règles de hauteur et d’implantation)
- La parcelle est-elle en zone classée ou ABF ?
- Le projet est-il raccordé à la maison existante ?
- L’emprise au sol et la surface de plancher sont-elles correctement calculées ?
- Les matériaux choisis sont-ils conformes au PLU ?
- Le retrait par rapport aux limites séparatives est-il suffisant ?
- Le voisinage présente-t-il des contraintes (mitoyenneté, vis-à-vis, servitudes) ?
Raccordements techniques à anticiper
Même si la surface est plus généreuse, un studio de 40 m² nécessite une planification technique rigoureuse pour assurer un usage confortable et conforme :
Électricité
- Câble enterré entre le tableau principal et un tableau secondaire dédié dans le studio
- Protections différentielles adaptées aux équipements installés (chauffage, électroménager…)
Eau potable et évacuation
- Raccordement au réseau existant via tranchées
- Prévoir une pompe de relevage si le terrain ne permet pas l’évacuation gravitaire
- Raccordement aux eaux usées (tout-à-l’égout ou fosse selon la configuration du terrain)
Internet / Téléphonie
- Câblage depuis la maison ou répétiteur Wi-Fi
- Possibilité de connexion fibre dédiée si usage locatif ou professionnel intensif
Ventilation
- La présence d’une ventilation est fortement conseillée, surtout en cas de location ou d’usage permanent
L’ensemble de ces raccordements doit être prévu dès la phase de conception, notamment pour respecter les distances, profondeurs et normes de sécurité électrique.
Qualité de conception et finitions fonctionnelles
Chaque studio de jardin 40 m² est conçu comme une construction indépendante. L’objectif est d’assurer une utilisation confortable à long terme, sans travaux supplémentaires à prévoir.
Éléments pris en compte dès la conception :
- Dimensions et plans pensés pour un usage quotidien (séjour, cuisine, salle de bain, chambre).
- Orientation des ouvertures pour bénéficier d’un bon éclairage naturel tout au long de la journée.
- Matériaux sélectionnés pour leur durabilité, leur facilité d’entretien et leur résistance aux conditions extérieures.
- Traitement des points sensibles comme l’étanchéité à l’air, l’isolation du sol, des murs et du toit, et la gestion des ponts thermiques.
Les studios sont construits sur une base solide (ossature bois ou structure composite) avec des finitions sobres, faciles à adapter au style de la maison principale ou du terrain.
Les choix techniques (menuiseries, type de toiture, ventilation, etc.) sont faits pour garantir une bonne tenue dans le temps, limiter les pertes d’énergie et assurer un confort stable hiver comme été.
Projet clés en main – Un studio 40 m² simple à installer
Le studio de 40 m² est livré prêt à l’usage, avec une méthode de pose simplifiée. En zone urbaine avec PLU, une simple déclaration préalable suffit souvent, ce qui réduit les délais.
Déroulé du projet :
- Analyse du terrain et des règles locales : Vérification du PLU, des contraintes (zone classée, ABF) et de la faisabilité du projet.
- Plans sur mesure : Conception personnalisée selon vos besoins. Des rendus 3D permettent de visualiser le futur aménagement.
- Démarches administratives : Nous gérons la déclaration préalable ou le permis de construire si nécessaire.
- Fabrication en atelier : des modules pour une qualité constante et une pose rapide, avec moins de nuisances sur le chantier.
- Préparation du terrain : Calage sur un terrain plat sans nécessité de dalle ou de plots béton.
- Installation et raccordements : Montage du studio, raccordement à l’eau, l’électricité et à l’évacuation.
- Livraison prête à vivre : Le studio est livré fini, avec ses équipements et ses finitions, prêt à être utilisé.
Ce processus réduit les imprévus et assure un projet clair, rapide et encadré de bout en bout.
Investir dans un studio 40 m² – Un choix rentable et stratégique
Installer un studio de jardin de 40 m² permet à la fois d’augmenter la valeur de votre bien et de générer des revenus complémentaires.
Concrètement, ce type d’investissement offre :
- Des revenus locatifs intéressants : Le format 40 m² est très recherché, aussi bien pour la location courte durée que pour un bail classique. Il permet de dégager un bon rendement.
- Une valorisation immobilière : L’ajout d’un espace moderne et indépendant augmente nettement la valeur de revente de votre maison.
- Des avantages fiscaux : Le régime LMNP permet de déduire de nombreuses charges et, dans certains cas, de ne pas payer d’impôt sur les loyers perçus pendant plusieurs années.
- Une flexibilité d’usage : Vous pouvez utiliser le studio pour votre famille, puis le louer selon les périodes. Cela vous offre une grande souplesse dans le temps.
- Une source de revenus passive : Le studio peut contribuer à votre autonomie financière en générant un revenu stable.
C’est un investissement simple, durable et directement utile à votre quotidien.
Confort toute l’année et consommation maîtrisée
Le studio de jardin 40 m² est pensé pour limiter les dépenses énergétiques tout en offrant un bon niveau de confort au quotidien.
Ce que nous mettons en place :
- Respect des normes d’isolation RE2020 : Nos studios répondent aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, souvent avec des résultats supérieurs.
- Isolation renforcée : Murs, toiture et plancher sont isolés pour garder la chaleur en hiver et la fraîcheur en été.
- Chauffage économique : Systèmes comme la pompe à chaleur air/air réversible (chauffage/climatisation) pour une consommation réduite.
- Ventilation double flux : L’air vicié est utilisé pour préchauffer l’air entrant, limitant les pertes thermiques tout en assurant une bonne qualité de l’air.
- Matériaux durables : Bois certifié (FSC/PEFC), isolants biosourcés (laine de bois, ouate, chanvre) et finitions à faible impact environnemental.
- Gestion de l’eau : Option de récupération d’eaux de pluie pour les toilettes ou l’arrosage, réduisant la consommation d’eau potable.
Le studio combine confort, efficacité énergétique et respect de l’environnement, avec un impact réduit sur vos factures à long terme.
Fabrication locale et matériaux responsables
Tous nos studios de jardin 40 m² sont fabriqués en France, dans des ateliers partenaires sélectionnés pour leur savoir-faire technique et leur engagement en faveur d’une production responsable.
Cette fabrication locale permet :
- Un meilleur contrôle qualité tout au long du processus.
- Une réduction des délais de production et de livraison.
- Une empreinte carbone limitée grâce à un circuit court.
- Une adaptation facilitée aux contraintes techniques du terrain ou du PLU local.
Choix des matériaux
Nous privilégions des matériaux durables, sains et performants, compatibles avec un usage résidentiel toute l’année :
- Bois issus de forêts certifiées PEFC ou FSC, sans traitement chimique.
- Isolants recyclables ou biosourcés (laine de roche ou mousse polyuréthane).
- Menuiseries double, avec rupture de pont thermique et étanchéité renforcée.
Mise en œuvre en atelier
Garanti :
- Une exécution plus précise qu’un montage intégral sur site.
- Une meilleure maîtrise des assemblages (ponts thermiques limités, étanchéité optimisée).
- Une réduction des nuisances de chantier (durée, bruit, déchets).
Prédisposition à l’autonomie
Sur demande, nos studios peuvent intégrer ou anticiper des solutions à faible impact :
- Pré-câblage pour panneaux photovoltaïques et batteries
- Systèmes de domotique simples pour le pilotage à distance
- Débords de toiture pour limiter le surchauffe estivale
- Collecte des eaux de pluie pour un usage secondaire (toilettes, arrosage)
Un studio de 40 m² personnalisable selon vos besoins
Le studio de jardin 40 m² peut être entièrement adapté à vos envies. Sa surface permet de concevoir un espace sur mesure, en cohérence avec votre maison et votre mode de vie.
Options de personnalisation :
- Extérieur : des menuiseries (couleurs, finitions), et ajout de terrasse ou pergola.
- Intérieur : Cuisine et salle de bain conçues sur mesure. Sélection des sols (parquet, vinyle), peintures et rangements selon vos préférences.
- Ouvertures : fenêtres spécifiques pour maximiser l’éclairage naturel et ouvrir le studio sur l’extérieur.
- Équipements connectés : Gestion à distance du chauffage, de l’éclairage et des volets via des solutions domotiques intégrées.
- Agencement intérieur : Répartition libre des pièces : chambre, bureau, salon, dressing… avec possibilité d’espaces ouverts ou cloisonnés.
Chaque studio devient un espace unique, pensé pour s’intégrer à votre environnement et s’adapter à vos usages.